鋼構(gòu)造住所開展故步自封 業(yè)界吁保障房先吃螃蟹
發(fā)布時(shí)間：[2014-9-10] 查看次數(shù)：4886
鋼構(gòu)造住所開展故步自封 業(yè)界吁保障房先吃螃蟹
(浙江)全省壓縮鋼鐵產(chǎn)能300萬噸以上，產(chǎn)能利用率進(jìn)步到80%以上。”根據(jù)浙江省今年出臺(tái)的《浙江省化解產(chǎn)能過剩對立實(shí)施方案》，浙江力求通過5年努力，控制鋼鐵等現(xiàn)有產(chǎn)能過剩行業(yè)的產(chǎn)能規(guī)模，且進(jìn)步資源綜合利用水平。記者通過采訪獲悉，業(yè)界認(rèn)為，處理鋼鐵產(chǎn)能過剩的有效途徑之一就是將鋼構(gòu)造修建與鋼鐵產(chǎn)業(yè)“抱成團(tuán)”。
佛山鋼構(gòu) 不過，縱然在業(yè)內(nèi)看來，鋼構(gòu)造修建技術(shù)、研發(fā)、人才隊(duì)伍都基本齊全，且綠色節(jié)能可循環(huán)的優(yōu)勢也備受肯定，但其在普通住所領(lǐng)域的開展依然故步自封。究其原因，除了觀念難轉(zhuǎn)換之外，缺乏統(tǒng)一國家標(biāo)準(zhǔn)也是重要原因之一。
“鋼構(gòu)造住所有許多社會(huì)經(jīng)濟(jì)環(huán)境效益，房地產(chǎn)開發(fā)商并不重視這些效益，他只關(guān)心房子好賣，能賺錢。”東南網(wǎng)架鋼構(gòu)造住所事業(yè)部總經(jīng)理郭慶認(rèn)為，政府不能硬手腕改變市場行為，但保障性住所是政府自己投資的，能夠由政府來決議，樹立準(zhǔn)確導(dǎo)向。
鋼鐵產(chǎn)能過剩 業(yè)界吁與鋼構(gòu)造修建“抱成團(tuán)”
據(jù)中鋼協(xié)發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，截至2013年5月底，86家重點(diǎn)統(tǒng)計(jì)鋼鐵企業(yè)中，有48家盈利，38家虧損，虧損面達(dá)到44%，戶均虧損2.58億元。重點(diǎn)統(tǒng)計(jì)鋼鐵企業(yè)的負(fù)債總額突破了3萬億元大關(guān)，資產(chǎn)負(fù)債率達(dá)到創(chuàng)紀(jì)錄的69.4%，進(jìn)入高風(fēng)險(xiǎn)經(jīng)營區(qū)域。
這個(gè)局面波及至浙江，浙江省發(fā)改委數(shù)據(jù)顯示，2012年浙江省鋼鐵行業(yè)實(shí)現(xiàn)利潤總額55.9億元，同比下降24.2%。
浙江省出臺(tái)《浙江省化解產(chǎn)能過剩對立實(shí)施方案》，欲在此壓縮鋼鐵產(chǎn)能，進(jìn)步資源利用率。減少鋼鐵鍛煉企業(yè)，推進(jìn)溫州、麗水等地鋼鐵產(chǎn)業(yè)整合提升等措施被予以重?fù)?dān)。
“2013年全國鋼鐵產(chǎn)業(yè)利潤不及茅臺(tái)酒的十分之一，這是十分可笑的。”在東南網(wǎng)架鋼構(gòu)造住所事業(yè)部總經(jīng)理郭慶看來，處理鋼鐵產(chǎn)能過剩的有效途徑之一就是將鋼構(gòu)造修建與鋼鐵產(chǎn)業(yè)“抱成團(tuán)”。
這個(gè)觀點(diǎn)得到了同濟(jì)大學(xué)教授李國強(qiáng)的認(rèn)可，“鋼構(gòu)造修建開展對現(xiàn)在鋼鐵產(chǎn)能的耗費(fèi)肯定是有作用的，采用鋼構(gòu)造本身也契合綠色環(huán)保。”
杭蕭鋼構(gòu)總工方鴻強(qiáng)則分析，全國范圍內(nèi)鋼構(gòu)造修建設(shè)計(jì)軟件、研發(fā)隊(duì)伍基本齊全；許多高校設(shè)有鋼構(gòu)造專業(yè)，人才儲(chǔ)備與培訓(xùn)體系也基本齊全。
而浙江在鋼構(gòu)造修建開展方面頗具優(yōu)勢。據(jù)了解，浙江擁有杭蕭鋼構(gòu)、精工鋼構(gòu)、東南網(wǎng)架等一批龍頭企業(yè)，其中不乏大型上市公司。其中，揉出2008年北京奧運(yùn)會(huì)主場館“鳥巢”骨架的恰是浙江企業(yè)——精工鋼構(gòu)。
綠色節(jié)能鋼構(gòu)造修建卻難在住所領(lǐng)域展拳腳
浙江大學(xué)教授鄧華表示，現(xiàn)在許多大型修建都采用了鋼構(gòu)造，如體育場館、影劇院、會(huì)展中心、高層寫字樓等。“但普通住所領(lǐng)域還少有是鋼構(gòu)造的。”
不過，相較于數(shù)量有限的體育館等公共設(shè)施，普通住所數(shù)目龐大，若引入鋼構(gòu)造，其能耗費(fèi)的鋼鐵產(chǎn)能數(shù)量可觀。
而且，相較于傳統(tǒng)鋼筋混凝土修建，鋼構(gòu)造修建有許多優(yōu)勢。杭蕭鋼構(gòu)總工方鴻強(qiáng)告訴記者，鋼構(gòu)造修建綠色環(huán)保，不產(chǎn)生工地?fù)P塵，或能為減輕霧霾出一份力；工地垃圾產(chǎn)量少，不加劇城市垃圾增量負(fù)擔(dān)；鋼構(gòu)造修建生命周期完結(jié)后，鋼材還能循環(huán)利用，而混凝土修建大部分僅成為一堆修建垃圾；產(chǎn)業(yè)化后，鋼材在工廠加工完成，現(xiàn)場只需要組裝，大大縮短了修建工期。
可是，對于本錢的估量讓修建企業(yè)退而三思。浙江某股份有限公司總經(jīng)理助理鄭大為直言，“(鋼構(gòu)造)居民住所仍是個(gè)本錢疑問，鋼構(gòu)造本錢太高了。”在鄭大為看來，鋼構(gòu)造住所除了單獨(dú)造價(jià)高昂之外，后續(xù)防腐維護(hù)費(fèi)用也需花費(fèi)巨資。
浙江五洲控股集團(tuán)總經(jīng)理助理柴恩海也對本錢表達(dá)了相同的擔(dān)憂，盡管如此，柴恩海也認(rèn)為，“從開展的角度講，這個(gè)(鋼構(gòu)造住所)肯定要推行，鋼筋混凝土構(gòu)造污染太大，周期太長。”
針對造價(jià)，浙江省修建項(xiàng)目造價(jià)總站計(jì)價(jià)科科長李江波認(rèn)為，大家重視鋼構(gòu)造住所較高的造價(jià)本錢，卻忽略了其殘值，“鋼構(gòu)造修建是戰(zhàn)略儲(chǔ)備，拆了以后還有50%左右的殘值率，這筆賬算進(jìn)去還有許多社會(huì)價(jià)值。”
郭慶則以實(shí)例駁斥了本錢的憂慮。2013年，東南網(wǎng)架建成錢江世紀(jì)城人才公寓，這是一個(gè)鋼構(gòu)造住所修建。郭慶說，“工期縮短350天，財(cái)政本錢節(jié)省了約5000萬。”另外，混凝土耗費(fèi)減少52.6%、施工用水少40%、用電少30%、木材耗費(fèi)降低95%、垃圾少60%。
“地上部分確實(shí)高出10%多，但地下部分便宜了20%多，直接造價(jià)基本上(與混凝土構(gòu)造)持平。”
郭慶解釋，鋼構(gòu)造住所地上部分比傳統(tǒng)鋼筋混凝土住所使用了更多鋼材，本錢上升。但由于鋼構(gòu)造柱截面小、自重輕、跨度大，地下車位數(shù)量增加了16%，多出600多個(gè)停車位。而且，地上部分得房率增加6%，以100平方米為例，多出6平方米，相當(dāng)于一個(gè)房間。抗震性能也大幅度上升。
另外，郭慶認(rèn)為，大家誤解鋼構(gòu)造住所直接把鋼材裸露在外，其實(shí)在設(shè)計(jì)之初，環(huán)氧富鋅底漆、環(huán)氧云鐵中間漆、丙烯酸聚氨酯滋面漆等防腐措施的運(yùn)用已經(jīng)處理了鋼構(gòu)造住所后續(xù)防腐疑問和使用壽命疑問。除了承重采用鋼構(gòu)造，地板、墻面等所采用的輕型復(fù)合材料，無論在保溫、隔音、環(huán)保等方面的作用也遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過混凝土。
進(jìn)步認(rèn)同感 政府引導(dǎo)保障性住所先“吃螃蟹”
縱觀如今的修建市場，尤其是普通居民住所領(lǐng)域，傳統(tǒng)鋼筋混凝土構(gòu)造占有絕大部分市場。備受業(yè)界贊譽(yù)的鋼構(gòu)造住所難以推行。
鄧華說，這是一個(gè)觀念的疑問。“仍是一個(gè)認(rèn)同感，(進(jìn)步)大家對鋼構(gòu)造修建的接受能力是一個(gè)緩慢的過程。”
郭慶表示，大家觸摸混凝土更多，認(rèn)為混凝土是最堅(jiān)固、最可靠，這個(gè)觀念認(rèn)識改變起來很困難。但郭慶告訴記者，發(fā)明水泥的英國已經(jīng)開端約束對其的使用，如同國內(nèi)開端約束粘土磚的使用，他堅(jiān)信，“社會(huì)進(jìn)步需要循序漸進(jìn)，鋼筋混凝土這條路是不可持續(xù)的。”
李江波則直言，企業(yè)推行鋼構(gòu)造住所，產(chǎn)生了不少企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，可是缺乏國家標(biāo)準(zhǔn)。“推行鋼構(gòu)造修建的口號是有，但沒有具體政策指導(dǎo)，導(dǎo)致推行存在難度。”李江波說，作為造價(jià)部門自感慚愧，缺乏政策支持，沒有對鋼構(gòu)造修建的詳細(xì)造價(jià)做系統(tǒng)評估。
采訪中，無論是鋼構(gòu)企業(yè)仍是地產(chǎn)集團(tuán)亦或是專家學(xué)者，他們都認(rèn)可鋼構(gòu)造修建有著必然的開展趨勢，但如今故步自封，急需政府層面的扶持。
郭慶認(rèn)為，許多東西，政府不能直接給錢，可是能夠有導(dǎo)向，引導(dǎo)和鼓勵(lì)開發(fā)商使用新型修建體系，消費(fèi)者購買綠色修建材料給予價(jià)格優(yōu)惠。
“鋼構(gòu)造住所有許多社會(huì)經(jīng)濟(jì)環(huán)境效益，房地產(chǎn)開發(fā)商并不重視這些效益，他只關(guān)心房子好賣，能賺錢。”郭慶認(rèn)為，政府不能硬手腕改變市場行為，但保障性住所是政府自己投資的，能夠由政府來決議，樹立準(zhǔn)確導(dǎo)向。
“開發(fā)商現(xiàn)在不敢用(鋼構(gòu)造住所)，除了擔(dān)心利益外，還擔(dān)心第一個(gè)吃螃蟹卻撈不到好處，冒風(fēng)險(xiǎn)。如果很多保障房都用了，一看很成熟了，他們也會(huì)積極嘗試。”郭慶如是說。
